Участок 27 сот. (промназначения)

Характеристики

Описание

Зeмeльный учаcтoк - 0,27 Га (2269 кв.м) для cтpоительства «Гoстиницa» / апаpтамeнты, г. Нижний Нoвгopoд, ул. 50-лeтия Пoбeды, д.1а.

Готовый пpоект и вce дoкумeнты. Идeaльнoe меcтo для заcтpойки. Лучшee предлoжениe на рынке.

О рacположении учаcткa:
Земeльный учаcток paспoлагаетcя пo адpecу: г. Нижний Нoвгopoд, ул. 50-летия Победы, д.1а, 1 линия напротив «Сквера к 50 литию победы», рядом автобусные и трамвайные остановки, много прогулочных парков, в шаговой доступности магазины, школы и гимназии № 115, 67, 86 детские сады № 176, 75, 114. Станция метро «Буревестник» на расстоянии 400 метров, станция метро «Бурновская» на расстоянии 1400 м

Посмотрите на участок с высоты, к объявлению прикреплен видео ролик.

О земельном участке:
Кадастровый номер 52:18:0020072:60
Площадь участка 0,26 Га. (2 669 кв.м.)
Снижена кадастровая стоимость до 10,45 млн. руб. - решение Нижегородского областного суда от «21» мая 2020 года по делу № 3а-449/20

О правах на участок:
Аренда от государства с торгов до 2023 г., зарегистрированные права во всех комитетах и Росреестре Российской Федерации, ежегодный арендный платеж 1 млн. рублей (аренда оплачена вперёд до 06.2020 г., после платежи квартальные). Продаем 100% долю в ООО с участком и всеми документами и разрешениями.

О подготовительных работах:
Проведены и согласованы со всеми организациями инженерно-геодезические, геологические изыскания с лабораториями. Согласовано топографическая съемка. Получены все отчёты для проектирования и строительства здания. Согласованно строительство здания с Аэропортом и СЭС (санитарное эпидемиологической службой) получены соответствующие заключения.

О сетях и коммуникациях:
Получены технические условия и договора на подключения по которым сделаны оплаты за подключения: водоснабжение / водоотведение 9 м3 сутки, электричество 120 кВт, отопление 0,08 Гкал/час, вентиляция 0,04 Гкал/час, горячее водоснабжение 0,06 Гкал/час.

Не требуется вынос сетей - строим без каких либо выносов с сохранением охранных зон.

О проекте:
Очень красивая 6-этажная «Гостиница» с торговыми помещениями на 1 этаже 435 м2 и апартаментами / квартирами 55 шт. для продажи 2-6 этаже 1863 кв.м. Общая площадь здания 3000 м2. Материалы: стены кирпич, перекрытия ж/б плиты, фасад декоративная штукатурка и элементы.

Скоро будет последний документ Разрешение на строительство.

Цена продажи: 7,5 млн. рублей + 215 кв.м на 1 этаже одно помещение остается нам.

По факту мы потратили на участок, все документы, согласования и разрешения 7,5 млн. рублей. Мы передадим вам данный проект на реализацию, а после того как вы введете здания в эксплуатацию, мы получим свою прибыль в виде своего помещения.

Адрес

Нижегородская область, Нижний Новгород, ул. 50-летия Победы, 1