07.05.2024
Вместо сноса жилого дома противопожарная стена.
Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд с иском к Г., об обязании снести объект самовольной постройки - объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом.
Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд с иском к Г., об обязании снести объект самовольной постройки - объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом.
Как следует из материалов дела, в администрацию г. Н. Новгорода от Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области поступило уведомление о выявлении самовольной постройки
В соответствии с представленными документами и в ходе осмотра уполномоченным органом установлено, что на объекте выполнены работы по возведению фундамента, стен 1 и 2 этажа, междуэтажное перекрытие, кровля. Инспекцией выявлены нарушения, так как отступ от границы земельного участка до объекта строительства составляет 1,03 м, в то время как минимальный отступ от границ земельного участка до ИЖД 3 м.
Судом по ходатайству представителя ответчика назначена судебная экспертиза.
По результатам исследования спорного жилого дома установлено, полностью выполняются требования действующих строительных, санитарных норм. При этом, требования действующих противопожарных норм и правил выполняются частично. Строительство жилого дома имеет несоответствия требованиям строительных норм и правил в части нераспространения пожара между соседними жилыми домами.
Дано заключение о полной надежности и частичной безопасности жилого дома, для постоянного проживания.
Судом установлено, что спорный объект капитального строительства не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором он расположен, доказательств существенности нарушений ответчиком строительных и градостроительных норм и правил в той степени, в какой требовался бы снос объекта, не представлено.
Снос строения является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков. То нарушение действующих норм и правил, как единственное основание для сноса спорной постройки, не может бесспорно свидетельствовать о невозможности сохранения самовольной постройки при установленных по делу обстоятельствах. Доказательств того, что защита нарушенных прав возможна только путем сноса возведенной постройки, администрацией в материалы дела не представлено, обстоятельств, связанных с возможностью применения такой крайней меры как снос объекта недвижимости, судом не установлено.
Само по себе несоблюдение противопожарных расстояний между домами не может являться безусловным основанием для сноса жилого дома ответчиков, поскольку решение о сносе самовольного строения является крайней мерой, допускаемой при существенном нарушении строительных норм и реальной угрозе жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах требования истца о сносе жилого дома удовлетворению не подлежит.
Учитывая, что между домами не соблюдено противопожарное расстояние, суд, учитывая заключение эксперта, возлагает на ответчиков, установить между домами на принадлежащем им земельном участке, противопожарную стену 1-го типа в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.
Решение суда вступило в законную силу.
Объединенная пресс-служба (ОПС) судов общей юрисдикции Нижегородской области
Как следует из материалов дела, в администрацию г. Н. Новгорода от Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области поступило уведомление о выявлении самовольной постройки
В соответствии с представленными документами и в ходе осмотра уполномоченным органом установлено, что на объекте выполнены работы по возведению фундамента, стен 1 и 2 этажа, междуэтажное перекрытие, кровля. Инспекцией выявлены нарушения, так как отступ от границы земельного участка до объекта строительства составляет 1,03 м, в то время как минимальный отступ от границ земельного участка до ИЖД 3 м.
Судом по ходатайству представителя ответчика назначена судебная экспертиза.
По результатам исследования спорного жилого дома установлено, полностью выполняются требования действующих строительных, санитарных норм. При этом, требования действующих противопожарных норм и правил выполняются частично. Строительство жилого дома имеет несоответствия требованиям строительных норм и правил в части нераспространения пожара между соседними жилыми домами.
Дано заключение о полной надежности и частичной безопасности жилого дома, для постоянного проживания.
Судом установлено, что спорный объект капитального строительства не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором он расположен, доказательств существенности нарушений ответчиком строительных и градостроительных норм и правил в той степени, в какой требовался бы снос объекта, не представлено.
Снос строения является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков. То нарушение действующих норм и правил, как единственное основание для сноса спорной постройки, не может бесспорно свидетельствовать о невозможности сохранения самовольной постройки при установленных по делу обстоятельствах. Доказательств того, что защита нарушенных прав возможна только путем сноса возведенной постройки, администрацией в материалы дела не представлено, обстоятельств, связанных с возможностью применения такой крайней меры как снос объекта недвижимости, судом не установлено.
Само по себе несоблюдение противопожарных расстояний между домами не может являться безусловным основанием для сноса жилого дома ответчиков, поскольку решение о сносе самовольного строения является крайней мерой, допускаемой при существенном нарушении строительных норм и реальной угрозе жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах требования истца о сносе жилого дома удовлетворению не подлежит.
Учитывая, что между домами не соблюдено противопожарное расстояние, суд, учитывая заключение эксперта, возлагает на ответчиков, установить между домами на принадлежащем им земельном участке, противопожарную стену 1-го типа в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.
Решение суда вступило в законную силу.
Объединенная пресс-служба (ОПС) судов общей юрисдикции Нижегородской области
Последние новости
Молодогвардейцы представили свой стенд на ярмарке вакансий «Служу Отечеству» в Нижнем Новгороде
Активисты провели мастер-класс по изготовлению маскировочных сетей для отправки в зону СВО На Нижегородской ярмарке состоялась ярмарка вакансий «Служу Отечеству!».
FT: Россия использует рубль для обхода санкций
Россия не прогибается под Запад, несмотря на постоянно становящиеся жестче санкции.
Заглянули в семейную «шкатулку»
Одним из его благотворителей выступил депутат Гордумы по избирательному округу № 26 Сергей Дедов.
Промокоды и личные финансы
Как они помогают управлять бюджетом и сэкономить