Дивеевским районным судом Нижегородской области рассмотрено гражданское дело по иску администрации муниципального округа к гр. Б. о признании отсутствующем права собственности на

Дивеевским районным судом Нижегородской области рассмотрено гражданское дело по иску администрации муниципального округа к гр. Б.  о признании отсутствующем права собственности на объекты незавершенного строительства, прекращении государственного кадастрового учета, исключении  из ЕГРН  записей о регистрации права.

    В обоснование исковых требований администрацией муниципального округа указано, что в апреле 2014 года  на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных в муниципальном округе, для малоэтажного строительства между КУМИ муниципального района и ООО заключены договоры аренды на земельные участки.

Земельные участки относятся к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена, и предназначены для комплексного освоения, на которых предусмотрено обязательное наличие объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе обустроенных дорог, сетей газо-энергоснабжения, водоснабжения, канализации, а также наличие на участках жилых домов экономического класса.

В 2015 году все договора аренды земельных участков, заключенные с ООО были переданы от КУМИ муниципального района Министерству имущественных и земельных отношений, которому, соответственно, перешли и права арендодателя.

В 2019 году Министерством имущественных и земельных отношений все договоры аренды на земельные участки, заключенные с ООО были расторгнуты в одностороннем порядке.

            Вместе с тем, в январе 2018 года в адрес администрации муниципального района поступило письменное обращение прокурора района, в котором указывается о незаконной регистрации ответчиком на себя права собственности на объекты недвижимости.

Также стало известно о том, что, имея на руках кадастровые паспорта на несуществующие объекты недвижимости, а также другие документы, ответчик обратился в орган, регистрирующий право собственности, с целью регистрации права собственности на несуществующие жилые дома.

Администрацией муниципального района, в составе комиссии, неоднократно осуществлялись выезды на территорию земельных участков, специалистами администрации фиксировалось фактическое отсутствие на земельных участках объектов капитального строения и объектов незавершенного строительства, которое отражено в актах обследования и фотографиях.

В связи с указанными обстоятельствами от администрации последовало обращение с иском в суд о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости и объекты незавершенного строительства.

Представитель истца администрации в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме,  настаивал на удовлетворении.

Ответчик и его представитель исковые требования не признали, просили суд отказать в удовлетворении иска. Пояснили суду, что на земельных участках указанных в иске, находятся принадлежащие ответчикам объекты незавершенного строительства, представляющие собой фундаменты жилых домов.

                Выслушав участников процесса, изучив и проанализировав  представленные в материалы дела письменные доказательства суд решил исковые требования  администрации муниципального округа к гр. Б.  о признании отсутствующем права собственности на объекты незавершенного строительства, прекращении государственного кадастрового учета, исключении  из ЕГРН  записей о регистрации права – удовлетворить.

            Признал отсутствующим право собственности  ответчика на объекты незавершённого строительства.

            Решение не вступило в законную силу.

Ответственный за взаимодействие со СМИ Дивеевского районного суда.