Ввод жилья в Нижегородской области за 9 месяцев 2023 года увеличился на 16%
Ввод жилья в Нижегородской области за 9 месяцев 2023 года увеличился на 16%.
Ввод жилья в Нижегородской области за 9 месяцев 2023 года увеличился на 16%.
Как сообщает пресс-служба правительства Нижегородской области, за девять месяцев 2023 года в регионе введено в эксплуатацию более 1,533 млн тыс. кв. м. жилья, что на 16% выше аналогичного периода прошлого года.
По данным министерства строительства региона, в этом году рост обеспечивается за счёт многоквартирного жилья, ввод в эксплуатацию которого вырос с января по сентябрь почти в 1,5 раза, до 546,6 тыс. кв. м. В то же время ввод индивидуального жилья увеличился на 3,6% и составил 987,3 тыс. кв. м.
"Нижегородская область сохраняет рекордные темпы ввода нового жилья уже второй год подряд. Напомним, по итогам 2022-го в регионе было введено в эксплуатацию 1,7 миллиона квадратных метров, и уже сейчас есть основания полагать, что и в этом году введем не меньше. Системная работа, в том числе на федеральном уровне, дает возможность из года в год сохранять достигнутые объемы и темпы строительства жилья", - подчеркнул и.о. заместителя губернатора Нижегородской области Сергей Морозов.
Увеличение объемов ввода жилья сопровождается наращиванием темпов жилищного кредитования. По данным единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ, за январь-август 2023 года на первичном рынке в Нижегородской области выдано 6 052 кредита на сумму 28,3 млрд рублей, тогда как за тот же период 2022 года было выдано 3 529 кредитов на сумму 15,6 млрд рублей.
На фоне увеличения объемов ипотечного кредитования темп роста размера среднего кредита в Нижегородской области примерно на 4 п.п. ниже, чем в других нестоличных регионах. Отчасти это связано с тем, что нижегородцы более склонны вкладывать именно собственные накопления в недвижимость. Косвенно об этом свидетельствуют темпы роста суммы средств граждан, размещенных на депозитах. Так, по данным на 1 июля 2023 года, прирост объема депозитов жителей Нижегородской области за 12 месяцев составил всего 12% по отношению к аналогичному предыдущему периоду. В других нестоличных регионах этот показатель составил 18% при сопоставимых объемах депозитов. В совокупности с данными о росте ипотечного кредитования можно предположить, что вместо размещения средств на депозитах нижегородцы чаще, чем жители других регионов, направляют их на приобретение жилья, в первую очередь в форме первоначального взноса по ипотеке.
"На фоне изменения макроэкономических условий, в особенности повышения ключевой ставки в Нижегородской области, как и во многих других регионах, в течение года наблюдался ажиотажный спрос на первичное жилье. Это во многом привело к перегреву рынка. Несмотря на позитивную динамику, сейчас мы ожидаем, что бум потребительской активности пойдет на спад уже в четвертом квартале этого года. Тем не менее, задача по увеличению объемов ввода многоквартирного жилья остается превалирующей, поскольку только значительное увеличение объемов ввода позволит рынку регулировать конкурентным способом стоимость квадратного метра для покупателя", - сказал Сергей Морозов.
Как сообщает пресс-служба правительства Нижегородской области, за девять месяцев 2023 года в регионе введено в эксплуатацию более 1,533 млн тыс. кв. м. жилья, что на 16% выше аналогичного периода прошлого года.
По данным министерства строительства региона, в этом году рост обеспечивается за счёт многоквартирного жилья, ввод в эксплуатацию которого вырос с января по сентябрь почти в 1,5 раза, до 546,6 тыс. кв. м. В то же время ввод индивидуального жилья увеличился на 3,6% и составил 987,3 тыс. кв. м.
"Нижегородская область сохраняет рекордные темпы ввода нового жилья уже второй год подряд. Напомним, по итогам 2022-го в регионе было введено в эксплуатацию 1,7 миллиона квадратных метров, и уже сейчас есть основания полагать, что и в этом году введем не меньше. Системная работа, в том числе на федеральном уровне, дает возможность из года в год сохранять достигнутые объемы и темпы строительства жилья", - подчеркнул и.о. заместителя губернатора Нижегородской области Сергей Морозов.
Увеличение объемов ввода жилья сопровождается наращиванием темпов жилищного кредитования. По данным единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ, за январь-август 2023 года на первичном рынке в Нижегородской области выдано 6 052 кредита на сумму 28,3 млрд рублей, тогда как за тот же период 2022 года было выдано 3 529 кредитов на сумму 15,6 млрд рублей.
На фоне увеличения объемов ипотечного кредитования темп роста размера среднего кредита в Нижегородской области примерно на 4 п.п. ниже, чем в других нестоличных регионах. Отчасти это связано с тем, что нижегородцы более склонны вкладывать именно собственные накопления в недвижимость. Косвенно об этом свидетельствуют темпы роста суммы средств граждан, размещенных на депозитах. Так, по данным на 1 июля 2023 года, прирост объема депозитов жителей Нижегородской области за 12 месяцев составил всего 12% по отношению к аналогичному предыдущему периоду. В других нестоличных регионах этот показатель составил 18% при сопоставимых объемах депозитов. В совокупности с данными о росте ипотечного кредитования можно предположить, что вместо размещения средств на депозитах нижегородцы чаще, чем жители других регионов, направляют их на приобретение жилья, в первую очередь в форме первоначального взноса по ипотеке.
"На фоне изменения макроэкономических условий, в особенности повышения ключевой ставки в Нижегородской области, как и во многих других регионах, в течение года наблюдался ажиотажный спрос на первичное жилье. Это во многом привело к перегреву рынка. Несмотря на позитивную динамику, сейчас мы ожидаем, что бум потребительской активности пойдет на спад уже в четвертом квартале этого года. Тем не менее, задача по увеличению объемов ввода многоквартирного жилья остается превалирующей, поскольку только значительное увеличение объемов ввода позволит рынку регулировать конкурентным способом стоимость квадратного метра для покупателя", - сказал Сергей Морозов.
Последние новости
10 причин выбрать каркасный дом для семьи – плюсы в сравнении с другими типами жилья
Каркасное строительство уверенно занимает лидирующие позиции на рынке загородной недвижимости. Давайте разберёмся, почему оно так популярно и чем выгодно отличается от других типов домов.
5 причин выбрать каркасный дом для семьи
Почему этот тип жилья становится выбором номер один для современных семей
Фотозона мечты: как создать «вау»-зону с помощью воздушных шаров
Создаем идеальное пространство для фото, которое впечатлит гостей и украсит ленту в соцсетях
Потребительский кредит без боли: как не стать жертвой долговой ямы
Как взять кредит с умом и не пожалеть об этом спустя пару месяцев
На этом сайте представлены актуальные варианты, чтобы снять квартиру в Армавире на выгодных условиях